Über uns
Bauexperten für schwierige Fälle
Die IQS Baukompetenz GmbH ist ein Ingenieurbüro für Risikomanagement am Bau und Architektur mit Sitz in Glattpark (Opfikon) bei Zürich. Wir verbinden Baumanagement, Architektur und Qualitätssicherung unter einem Dach. Unser Anspruch ist schadenfreies Bauen: Qualität wird von Beginn an geplant, im Werkvertrag gesichert und in der Ausführung kontrolliert. Besonders gefragt sind wir in den schwierigen Phasen eines Bauprojekts: bei Mängeln, deren Behebung verweigert wird, bei strittigen Nachträgen und Mehrkosten, bei festgefahrenen Verhandlungen zwischen Bauherrschaft, Totalunternehmer und Unternehmern sowie bei ablaufenden Rüge- und Verjährungsfristen.
Wir ordnen die Fakten, sichern die Beweise und führen den Fall zu einer Lösung, technisch fundiert und vertraglich sauber. Unsere Bauexperten sind beim Bauexperten Verband Schweiz (BVSwiss) nach ISO/IEC 17024 zertifiziert und arbeiten gerichtsfest nach SIA 118 und OR.
Unser Fokus
Mängel, Konflikte, Claims
Unser Schwerpunkt liegt dort, wo Planung und Ausführung an ihre Grenzen kommen: im Generalmandat für das gesamte Mängelmanagement, im Konflikt- und Claimmanagement und als Gutachter. Sanierungskonzepte, Architektur und Bauleitung übernehmen wir für ausgewählte Objekte, bei denen Qualitätssicherung und Erfahrung mit Schadensbildern entscheidend sind, nicht als Standardleistung von der Stange.
Im Mandat vertreten wir die Interessen unserer Auftraggeberschaft. Als Schiedsgutachter arbeiten wir neutral für beide Parteien.
Sie benötigen einen Bauexperten für Ihr Bauprojekt an Ihrer Seite?
IQS Baukompetenz GmbH bietet umfassende Dienstleistungen in den Bereichen Bauherrenvertretung, Qualitätssicherung, Gutachten, Risikomanagement, Fassadenberatung und Schulungen, um Bauprojekte effizient, sicher und nachhaltig zu gestalten.
Renato Mezzelani
Geschäftsführer & Gründer
Plamena Dimitrova
Geschäftsführerin & Inhaberin
Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.
Unsere Leistungen
Generalmandat Mängelmanagement
Ein Mandat für den ganzen Mängelfall, von der Beweissicherung über die Durchsetzung bis zur Abnahme der Behebung.
Konflikt- und Claimmanagement
Nachträge, Mehrkosten und Bauzeitforderungen prüfen, abwehren oder durchsetzen, Verhandlung und Vergleich.
Krisenintervention am Bau
Bei Schadenereignissen und Projektkrisen: Beweissicherung, Lagebeurteilung, Koordination aller Beteiligten.
Gutachten für Baumängel
Partei-, Schieds- und Gerichtsgutachten, gerichtsfest belegt.
Bau-Garantieabnahmen
Kontrolle und Mängelrüge vor Ablauf der Fristen nach SIA 118.
Technische Bauherrenvertretung
Ihre Stabstelle gegenüber dem Totalunternehmer, ohne Planungs- und Weisungsrolle.
Sanierungskonzepte & Architektur
Zustandsanalyse, Konzept, Baubeschrieb und Ausführungsplanung für ausgewählte Sanierungen.
Baumanagement & Bauleitung
Bauleitung nach SIA 102/103 mit Prüfplänen und Haltepunkten für ausgewählte Sanierungen.
Qualitätssicherung am Bau und Fassaden-QS
Prüfpläne, Haltepunkte, Audits und Beweissicherung, damit Mängel und Konflikte gar nicht erst entstehen.
Erfahrung
IQS in Zahlen
FAQ
Ihre Fragen zu IQS
Wann sollte ich die IQS beiziehen?
Sobald Mängel nicht behoben werden, Nachträge oder Mehrkosten strittig sind, Termine gefährdet sind oder Fristen ablaufen. Je früher Fakten und Beweise gesichert sind, desto stärker ist Ihre Position.
Übernimmt die IQS auch Planung und Bauleitung?
Ja, für ausgewählte Sanierungen und Umbauten, bei denen Qualitätssicherung und Erfahrung mit Schadensbildern im Vordergrund stehen. Standard-Neubauten und Planungen von der Stange gehören nicht zu unserem Angebot.
Ersetzt die IQS meinen Rechtsanwalt?
Nein. Wir liefern die technischen und bauwirtschaftlichen Grundlagen und arbeiten eng mit Ihrem Rechtsanwalt zusammen. Rechtsberatung erbringen wir nicht.
In welcher Region arbeitet die IQS?
Schwerpunkt Kanton Zürich und Nordostschweiz, Gutachten, Mandate und Bauherrenvertretung schweizweit.
Kontakt
Sie benötigen eine unserer Leistungen oder wünschen eine Beratung?
Füllen Sie einfach nachfolgendes Formular aus, senden Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
IQS Baukompetenz GmbH
Ingenieurbüro für Risikomanagement am Bau und Architektur
Thurgauerstrasse 105
3. Obergeschoss
8152 Glattpark (Opfikon)