Die Gebäudehülle ist das Bauteil mit dem höchsten Schadenrisiko und den längsten Folgekosten. Aus unseren Gutachten wissen wir, wo Fassaden versagen. Dieses Wissen setzen wir in der Qualitätssicherung ein: mit Prüfplänen, Haltepunkten, Mock-up-Freigaben und gerichtsfester Dokumentation.
Unsere Leistungen für die Gebäudehülle
- Präventiver Leistungskatalog Fassade als Bestandteil der Ausschreibung und des Werkvertrags
- Prüfung von Systemaufbauten, Putzaufbauten und Details auf Normkonformität (SIA 243, SIA 271/272, SIA 180)
- Freigabe von Fassadenmustern (Mock-up) mit Beweissicherung und Systemgarantie
- Etappen-Audits und Haltepunkte während der Ausführung, Kontrollberichte mit Fotodokumentation
- Naturstein- und Verblendfassaden mit unserer Spezialistin für Natursteinarbeiten
- Abnahmen, Mängelmanagement und Nachkontrollen nach 2 und 5 Jahren
Für Genossenschaften, Eigentümer und Investoren
Wir arbeiten bauherrenorientiert, neben der Bauleitung, nicht für sie. Unsere Stichproben und Audits ergänzen die Eigenkontrolle des Unternehmers und die Systemgarantie des Systemlieferanten. Ergebnis: eine Fassade, deren Qualität belegt ist, und eine Dokumentation, die im Streitfall trägt.
Häufige Fragen
Was ist ein Mock-up und warum ist es wichtig?
Ein Fassadenmuster im Massstab 1:1, an dem Aufbau, Oberfläche und Details vor der Ausführung geprüft und freigegeben werden. Es wird zur verbindlichen Referenz für das ganze Gebäude.
Wann sollte die Fassaden-QS starten?
Idealerweise vor der Ausschreibung, damit die QS-Vorgaben in den Werkvertrag kommen, spätestens vor der Bemusterung.
Prüft die IQS auch bestehende Fassaden mit Schäden?
Ja, als Zustandsanalyse oder als gerichtsfestes Gutachten mit Massnahmenempfehlung. Bei strittigen Fällen übernehmen wir im Generalmandat das ganze Mängelmanagement.
Kontakt
Risse, Abplatzungen, Feuchte an der Fassade? Lassen Sie den Schaden beurteilen, bevor Fristen ablaufen.
IQS Baukompetenz GmbH
Ingenieurbüro für Risikomanagement am Bau und Architektur
Thurgauerstrasse 105
3. Obergeschoss
8152 Glattpark (Opfikon)