Gutachten für Baumängel

Wann liegt ein Baumangel vor?

Ein Baumangel ist immer dann gegeben, wenn die tatsächliche Beschaffenheit eines Bauwerks von der vereinbarten Soll-Beschaffenheit abweicht. Doch in der Praxis gestaltet sich die Feststellung nicht immer so einfach. Nicht jede Abweichung gilt als Baumangel und nicht jeder festgestellte Mangel führt automatisch zu einem Anspruch auf Beseitigung.

Welche Vereinbarungen wurden getroffen?

Wie sollten die Arbeiten des Unternehmers normalerweise aussehen?

Diese und weitere Fragen beantwortet unser erfahrener Baugutachter für Sie.

Begutachtung vor Ablauf der Garantiefrist

Stellen Sie fest, dass Baumängel oder gar Baupfusch vorliegen, haben Sie als Bauherr Anspruch auf eine kostenfreie Instandsetzung. Unser Baugutachter prüft die Bausubstanz Ihres Gebäudes sorgfältig. Entdeckt er Mängel, können Sie diese dem Bauträger oder dem verantwortlichen Gewerk innerhalb der Garantiefrist melden.

Dieser Zeitraum, im Werkvertrag festgelegt, beträgt in der Regel zwei bis fünf Jahre – bei der Gebäudehülle oft sogar bis zu zehn Jahre. Die Garantiezeit beginnt mit der Fertigstellung beziehungsweise nach der Bauendabnahme.

Ursachenanalyse durch den Baugutachter

Unsere qualifizierten und erfahrenen Baugutachter klären für Sie, ob die festgestellten Mängel auf eine vertragswidrige Leistung zurückzuführen sind. Sie analysieren, ob die Ursachen in Ausführungs-, Planungs- oder Materialfehlern liegen.

Auf Wunsch erstellt unser Bausachverständiger ein detailliertes Bauschadengutachten, das auch eine Fotodokumentation der festgestellten Mängel enthält.

Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um die Qualität und Sicherheit Ihres Bauprojekts zu gewährleisten.